Archives de vos idées
Publié : 13:16 , 12 mars 2026
Je vous partage toutes VOS idées que vous avez partagé durant la première semaine !
Il y a de tout ici, parlez-en )
ÉcoCommunautés
https://histoire.community/2023/02/23/l ... mmunautes/
OBNL = Organisme à but non lucratif
Mariannes LeGendre
À la lecture de tous vos commentaires, je vois que ce serait une bonne initiative de fonder une coopérative et créer un fond d’investissement pour que chaque membre investissent à part égale pour l’achat du terrain, mais ceux qui veulent investir plus auraient un statut de membres actif. Par exemple certains membres pourraient ne pas être propriétaire, mais pourraient être des membres auxiliaires s’ils veulent investir dans le projet. nous pouvons nommer comme ça trois ou quatre catégories de membres pour que tout le monde se sente à l’aise. Mais je suis d’accord pour que tous les investisseurs mettent une part égale pour être tout le monde sur la même longueur d’onde après si quelqu’un met du temps ou prêt une pelle mécanique cela vient de sa propre initiative ça ne contrevient pas aux investisseurs initiales. on a chacun notre réalité. Certains veulent s’investir à temps plein certains veulent s’investir à temps partiel certains veulent venir une fois ou deux par année on peut facilement se mettre d’accord à la grandeur du terrain qu’il y a et puis le but c’est vraiment de créer une nouvelle façon d’acquérir du territoire pour une meilleure qualité de vie pour tous.
Je veux vraiment embarquer dans le projet mais comme dans l’idée initiale simplement comme des copropriétaires, si nous sommes une cinquantaine sur un grand terrain comme ça ce serait étonnant qu’on se pile sur les pieds. Par contre si on décide de faire une commune, c’est sûr qu’il y aura des divergences d’opinion et d’idées, cela ne m’intéresse pas. J’aimerais que ça reste simple, et je pense qu’on va trop loin dans l’idée de refaire le monde ou de créer un nouveau mode de vie, le mode de vie se fera au moment où on sera sur place dans le moment présent je pense la plupart des gens qui parlent, surtout virtuellement, ne mettent pas la main à la pâte et ne sont pas sur le terrain généralement. c’est mon expérience, je fais partie d’un rassemblement de gens qui se retrouvent une fois par année en camping sauvage, je connais bien l’esprit de communauté et même si ça fait 30 ans qu’on fait ça, il faut toujours répéter mettre des pancartes avec des indications précises, expliqué qu’on peut pas faire nos besoins n’importe où sur le terrain c’est des endroits précis, expliquer qu’on peut pas laver notre bol de spaghetti direct dans rivière parce que quelqu’un est en train de se baigner juste à côté pis ça tente pas de sentir la sauce. Ah ah ah un peu comme des enfants quoi?
Tenez moi au courant! Je connais aussi des forestiers en Gaspésie équipé pour faire des sentiers repérer des sources d’eau etc…
De BENJAMIN
Sa pourrais devenir un exemple et un terrains de formation ou expérience immersive pour créer des systèmes résilient. (Autosuffisance, survie, vie en communauté, construction d'habitats avec des thechnique encestral, identification des plante commestible ect...
Serre 4 saisons, forge, construire des outils, permaculture
Breff tout pour démontrer comment décrocher du système
Y compris un lab qui exploiter des système a énergie libre en cohésion avec les système naturel
Un bonne endroit pour apprendre des savoir encestraux qui serais un outil de levier pour construire cette vision. Le festival des savoir de la terre. C'est le plus grand rassemblement en Amérique du nord des communautés résiliente pour ce former a tout les niveaux. C'est a terre sauvage. Mais je sais pas si Luca Vas reprendre l'initiative cette année mais le peuple a besoin de ce genre de festival éducatif pour construire les sociétés de demains
Cette été je vais y aller 2 semaine voir mes amis et les aider dans leurs projets. C'est un lieu (écovillage) fantastique et super marginal. Sa ressemble a rien que vous avez pu voir jusqu'à maintenant
Je crois que sa peut être un model pour nous
Une mini société vivaliste
Je dirrais tout d'abord avec les premiere nation. Ex terre sauvage ont un partenariat avec le peuple Anishnabé
Et sa vas plus loin qu'un partenariat ils ce transmettes des connaissances encestral. Sa demande un niveau de confiance et sentiment d'appartenance fou pour que ses tribus leurs fond ce cadeau. Nous ne somment pas tout des colonisateur pour eux, ya espoirs guys, ont peut rétablir ce lien
AaMÉLIE
J'aimerais prendre connaissance des autres informations, j'ai dû quitter avant la fin de la renuion. Plusieurs questions restent en suspend comme légalement le zonage, lotissage, permissions et delais de construction (minis) , sanitaires etc. Je suis diplômée en développement durable et mon conjoint peut construire des minis. Nous souhaitons contribuer à un projet solide et réalisable.
La gestion des services sanitaires devient également primordiale surtout si l'on parle d'une trentaine de familles
Guiaum Désilets
Zonage est forestier, tout ce qui est mobile est permis, roulottes, vr etc...Si mini maison est mobile (peut être remorquée alors c'est permis je crois). Mais pourra demander une dérogation à la ville pour changer le zonage.
MARIE
Je me permet d'ajouter la collaboration avec les peuples éthériques. Je communique avec eux et il faut maintenir la communication avec eux pour s'installer dans leur milieu et construire sans leur nuire mais plutôt en adhésion avec les mondes invisibles qui peuvent beaucoup nous enseigner et nous soigner également.
Si ce n'est pas une approche qui vous parle, je ne pourrai faire partie du projet car je vais ressentir leurs colères et leurs désarrois si nous détruisons leur habitat sans égard.
Isabelle Méthot
Je suis aussi frileuse au sujet des fiducies et des OBL's car c' est lourd et plate mais je sais qu' il faut une structure sinon c' est pire. J' ai pensé alors à un notaire peut rédiger :
une convention d’indivision
règles d’usage
règles de sortie
droit de préemption
partage des dépenses
Ça reste légal, mais plus simple qu’une coop. Juste une idée comme cela !
Je crois qu'il faut un fondement légal un peu car ça va bien quand ça va bien mais s'il y a problème et il va en avoir surement. Je veux pas être négative mais faut un minimum sinon cela peut devenir un pure cauchemar.
Je vais aller dans le sens du groupe mais ma préférence serait une convention individuelle notarié. Compte bancaire commun, regles établit et moins compliqué qu' une OBNL, COOP ou d'une fiducie avec des comités et administrateurs et devoir avoir affaire beaucoup plus avec le gouvernement. Mais peu importe je suis avec vous !
Michaël
Si on veut acheter un terrain à 30+ sans le diviser en 30 lots, il y a quelques options.
1) Copropriété indivise: on est tous officiellement propriétaires du même terrain avec un pourcentage (ex. 1/30 chacun), et on signe une convention pour fixer les règles.
2) Copropriété divise: chacun possède officiellement une “partie” définie et on partage le reste en commun, mais c’est plus lourd légalement et je crois que ça correspond moins à la vision du projet.
3) Coopérative : la coop est propriétaire du terrain, et on détient des parts sociales avec un droit d’usage, pas le terrain lui-même.
4) Fiducie : le terrain appartient à une structure indépendante qui protège la mission du projet; on a un droit d’usage, mais pas un titre de propriété personnel.
Karl Picard
Pareil pour moi, je viens de terminer l'écoute de la rediffusion et cela m'intéresse énormément.
Je vis déjà en campeur à l'année et j'ai vécu quelques années en Gaspésie. Je connais donc très bien plusieurs secteurs, en particulier de l'Anse à Valleau jusqu'à Pabos Mill, et j'inclus les grands parcs et certaines rivières ici et là !
D'ailleurs je me verrais bien travailler à Bonaventure avec mon cours en tourisme d'aventure. Ou bien un projet quelconque.
Sachez une chose, la neige est au rendez-vous longtemps et en quantité dans cette région. De Octobre à Mai, c'est l'hiver. Le printemps et l'automne durent un temps et l'été est la meilleure semaine de l'année
Ps: désolé si je ne suis pas très réactif ici et là, je ne suis pas très réseaux sociaux.
J'aimerais donc passer à la prochaine étape.
Merci beaucoup ! Ça fait longtemps que je vous suit même si je reste dans l'ombre. D'ailleurs je souhaitais retourner vivre en Gaspésie et je voulais changer de secteur pour vivre plutôt dans le secteur sud, là où vous avez votre projet.
Il y a beaucoup de choses possibles en Gaspésie, il ne reste qu'à les faire
Et merci pour l'ajout !
En ce qui concerne les terres publiques, il y a des règles à respecter. Sans quoi, les ministères peuvent dévoiler des pouvoirs extrêmes. Restez vigilant quand à l'utilisation des terres publiques.
Regardez cette vidéo, « camp chasse brulé terres publiques »
https://share.google/4YMQ2Bc0cWqzZZfyL
T-8.1 - Loi sur les terres du domaine de l’État
https://share.google/f4LRce3V88xmmcpke
Marie-Ève
J'imagine comme dans n'importe quel communauté qui se respecte, d'avoir un règlement intérieur, une description des valeurs propre au groupe que chaque membre est prêt a signer et suivre.. il y a certaine personnes qui sont naturellement outillé et d'autre qui ont besoin d'une guidance, d'un mode d'emploi... comme un engagement dans la communauté
Patrick
Serre walipini
Alors il serait bon d'y intégrer une clause à la signature de copropriété, un droit à la personne ne respectant plus les valeurs et la vision de cette commune, de vendre sa part à un tiers.
Sa dépend comment tu vois le projet… juste le fait d’avoir un pied a terre la bas, aller passer quelque jours en vacance… roulotte ou meme une tente en pleine nature…
Rencontrer les partenaires, aller voir la communauter pour voir comment le projet avance.. et qui sais, peu être que dans 10-15 ans se sera ton havre de paix. Ou non.
Ya bcp de raison différente de participé… et sa ne veux pas dire que tout le monde a la meme capaciter, ou est rendu a la meme place non plus.
Mais ses officiel, que si ta aucune intention d’y aller, sa sert effectivement a rien.
Claude Roy
Sa dépend comment tu vois le projet… juste le fait d’avoir un pied a terre la bas, aller passer quelque jours en vacance… roulotte ou meme une tente en pleine nature…
Rencontrer les partenaires, aller voir la communauter pour voir comment le projet avance.. et qui sais, peu être que dans 10-15 ans se sera ton havre de paix. Ou non.
Ya bcp de raison différente de participé… et sa ne veux pas dire que tout le monde a la meme capaciter, ou est rendu a la meme place non plus.
Mais ses officiel, que si ta aucune intention d’y aller, sa sert effectivement a rien.
Et je presume que personne n’est pris non plus, tu dois certainement pouvoir te retiré et recuperer ton investissement. (Les autres pourrais racheter ta part par exemple).
Sébastien Goyette
Il faut commencer pas les arbres à planche et arbres à fruits buisson petits fruits et pas oublier les asperges tout ce qui met longtemps à produire.
Guy VVera
J'ai des plants de cassis a partager. Je garde l'ouil ouvert pour plus de plantes a jardin. Des pruniers aussi.
Alain Lauzon
Je propose de créer un serveur pour mettre nos échanges au lieu de FB messenger. Ce serveur est un Cloud. Nous pourrions partager des fichiers, avoir autant de chats que nous voulons et aussi appels vidéo à volonté entre les membres à l'intérieur des chats. Il y a aussi plein d'outils comme un Kanban appelé Deck pour faire de la gestion de projet et tout. Aussi une carte géographique où on pourrait mettre plein de choses dedans. Il suffirait de trouver un nom domaine et l'acheter. Par contre cela me coûte des sous pour les serveurs physiques et aimerait que des sous entrent de mon côté. Pour donner une idée mes serveurs qui offrent plein de services aux patriotes québécois comme Réinfo-Québec et et autres, me coûtent 5000$/année et pour l'instant je reçois un peu moins de 2000$/année en compensation.
Il y a aussi mon ami Adam qui est entrain de développer un logiciel qui ressemble à cela avec de la sociocratie asynchrone dedans. Il n'est pas encore au point, selon moi, mais ça avance bien.
Isabelle Methot
Convention d ‘indivision, obnl, ou coopérative ( habitation, travail, autre) Ou simplement juste en co-propriété.
RECONNAISSANCE DE CONTRIBUTION FINANCIÈRE
Date : _______________________
Je, soussigné(e) __________________________________________
reconnais avoir reçu de
la somme de ____________________ $ CAD,
versée le ______________________, à titre de contribution financière pour l’achat du terrain suivant :
Numéro de lot (Cadastre du Québec) : __________________________
Circonscription foncière : __________________________
Municipalité : __________________________
Province : Québec
Cette contribution est faite dans l’optique éventuelle du développement d’un projet de commune sur ledit terrain.
Signé à : ______________________
Le : __________________________
Signature du bénéficiaire :
Nom en lettres moulées :
Signature de la contributrice :
Nom en lettres moulées :
Témoin :
Nom : ______________________________
Signature : ______________________________
Marianne Legende
Projet terrain Gaspésie
-Choisir le modèle où entité légale -Choisir d’acheter en petit groupe et ensuite ajouter les acheteurs -Ou acheter directement ensemble -Sociocratie et autres formation de groupe pour se mettre au diapason -Créer des sous comités -Création d’un nuage ( cloud) pour documenter les informations -Diviser les dossiers pour différents sujets -Structurer les conversations
Document produit le 1er mars 2026 par M. Legendre
Andrée-Anne Méthot
si je ne me trompe pas, je crois qu'il n'y a pas encore de service sur le terrain à l'offre de 30 000$? Il faudrait ajouter frais pour installations septique, champ d'épuration, puit, et électricité c'est possible qu'il faille payer les frais pour apporter l'électricité au terrain.
Même si on veut par exemple avoir des toilettes aux compost, gèrer nos eaux grises et noires etc, il y a souvent des réglementations municipales pour exiger des installations de gestion d'eau sur le terrain quand même au niveau de l'environnement, surtout si l'on a une installation fixe sur le terrain
à valider et considérer dans les finances
Oui et ce sont des choses qui ne se feront pas dans les premieres semaines aussi il sera possible de faire des sous comités pour élaborer sur les espaces communs, le choix des sources energetiques, (panneaux solaire etc) C'est tres couteux de faire installer des poteaux et une borne Hydro, je crois que l'essence de l'achat de terre en commun n'est pas axé sur une communauté en tant que tel. Chacun devra se prémunir de batteries de systeme de récupération d'eau grise (tous les vr en ont normalement) en foret nous pouvons aussi opter pour des manieres écologiques temporaires pour ces choses la mais avec un comité spécifique qui sera formé en ce sens. L'important c'est de s'assurer que nous pouvons aller "camper" la pour la premiere année et pour les gens sur le terrain qui y habiteront à l'année comme Samuel nous aurons rapidement une bonne idée de la situation réelle sur le terrain. Je pense qu'il faut focusser sur l'achat d'une terre à bois completement forestiere ou tout est à faire et ne pas trop s'étendre sur les sujets qui vont demander plus de travail ou de reflexion pour le moment nous sommes à fonder une équipe solide de départ.
Guy Vvera
On pourrais faire pleins de sondage avec obligation aux membre de voté Je suggère de faire un sondage pour savoir si tout les membre co fondateurs serais d'Accord de créé une petit casse pour que le groupe ail des sous pour les dépense commune comme les tax et tout autre dépense commune au groupe de décidé quel dépense sont considerer oar le groupe comme commune ou pas. La petit casse serais gérer par trois ou 4 trésorier avec au moins deux signataire pour faire un retrait. J'aimerais un retour sur ce sujet spécifique car ça serais bien que les couts d'aquisituion de terrain soit couvert par le groupe au complet et ca peux arriver vite cest cout la.
C'est très bien de connaître nos force tous ensemble. Il est important aussi de savoir que en permaculture il est important de étudier le terrain tous ensemble pendant au moins un an avant de transformer la vie qui est déjà installée la. Alors il est aussi important de faire un jardin a la grandeur du groupe qui auras participer la petite caisse du groupe et à l'achat du terrain.
Nous devons tous ensemble élire 3 ou 4 trésoriers de la petite caisse. Et a la base un groupe est prêt à investir dans un terrain ou terre a bois. Je suggère que pour être membre en bonne uniforme il faut investir chacun un montant a leurs disposition par mois pour les dépensé commune du groupe avec des règle qui donne des directives claire pour les trésoriers. Ce que j'avance ici sont des idées a être développer et voté par les membre co créateur appeler le groupe du 1er mars par exemple.
Emilie Saindon
Je ne veut pas être rabat joie et je comprend l'idée d'accepter tout le monde dans la bienvaillance, mais s'il n'y a pas d'entrevue ou au minimum une analyse du compte facebook, ça va dégénérer.
Désolé mais c'est mon point de vue, on ne peut pas prendre tout le monde à l'aveuglette.
On établit ensemble ce qui est recherché comme candidat et on fait une rencontre virtuelle obligatoire où les gens répondent à des questions
Plusieurs petits groupes ou 1 grand.
Claire Claudine Labelle
Pour moi, c’est même une condition obligatoire pour que je m’investisse. Ça, et un code de vie écrit et un processus décisionnel établit (exemple sociocratie + Communication non-violente)
Alexandra Ferron
Je vais dans le même sens qu'Emilie, un code de vie est important aussi, ça m'apparaît essentiel que les membres aient une base en communication non violente ou soient ouverts à l'apprendre pour être en mesure de gérer les conflits/désaccords au besoin et assurer la pérennité du projet!
Je suis ouverte à la sociocratie, mais je pense que j'ai besoin d'une mini formation pour vraiment comprendre les avantages de cette façon de gérer et de décider ensemble
Marianne LeGendre
Je trouve ça intéressant comme structure la coopérative, moi je propose qu’on soit carrément juste des propriétaires comme ça ça nous enlève les obligations gouvernementale, mais qu’on utilise la structure organisationnelle d’une Coop ça évite aussi les grandes réunion interminable avec plein de monde il pourrait y avoir juste un petit comité de gestion qui partage les dernières informations des décisions
Avec une réunion d’assemblée générale par année. Exemple
JD
Réponse a Marianne
Devenir tous propriétaires peut sembler juste, mais cela comporte beaucoup de risques. Si chaque membre possède légalement une part du terrain, les décisions se bloquent facilement, même pour de petits changements, car une seule personne peut refuser. Les conflits légaux deviennent possibles, quelqu’un peut vouloir vendre sa part ou quitter, ce qui peut forcer des ventes ou créer des disputes longues et coûteuses. Les fondateurs ne sont pas protégés : ceux qui ont financé le terrain peuvent perdre leur investissement si les autres ne contribuent pas ou veulent modifier les règles. La gestion devient compliquée, toutes les décisions quotidiennes doivent être votées, ce qui ralentit le projet et crée du stress. La croissance est difficile, car ajouter de nouveaux membres est très complexe si chaque nouveau venu doit devenir propriétaire légal. En résumé, être tous propriétaires peut sembler égalitaire, mais cela risque de bloquer la communauté, de créer des conflits et de menacer la stabilité du projet. C’est pour cela qu’il est préférable d’avoir quelques fondateurs propriétaires pour sécuriser l’achat du terrain, une structure de gouvernance simple inspirée des coopératives, et des membres actifs et solidaires qui participent à la vie de la communauté sans posséder légalement la terre.
Je comprends cependant ton point. On veut que ça soit le plus simple possible. Il va falloir que nous prenions une décision rapidement
Claude Roy
Je sais pas si vous avez deja ete aussi a: Centre de l’Hêtre… dans le coin de Quebec…
Une place quon peut louer des hebergements et se resourcer avec la nature.
Eu aussi il on toute sorte de modele locatif. Chalet, mini maison, tipi, dome, maison dans un arbre…
Le batiment principale ou se situe l’acceuil, a une salle commune qui inclut une petit cuisine.. et des douches…
Ce batiment a une 2e etages, et le proprietaire il reste a l’annee avec un colocataire… sa pourrai etre une idee.. pour avoir un adresse fixe pour les permanant.
Karl:
Il faudrait les contacter pour savoir comment est géré leur actifs, le zonage et donc savoir un peu plus comment cela fonctionne.
On pourrait même faire un partenariat avec eux
Karl
Bon après avoir lu tous les messages, j'ai un point à apporter.
On veut tous être sûr de ne pas se faire kicker out pour des niaiseries et aussi sortir du système capitaliste actuel.
Je vois des bonnes propositions et aussi des petites choses qui clochent.
@JD tu fais du bon travail avec tes documents. Seule chose, quand on parle du côté monétaire et des différentes options, tu mets tes gardes. Même si l'argent tel que nous la connaissons disparaît, il y aura toujours un moyen d'échange. Au grand jamais on va avoir la bouffe gratuite et un toit gratuitement dans la société actuelle (sauf en prison et encore là, ça a son prix)
Je comprends le lien avec les fondateurs et tout, les comités et tout, par contre moi ça m'inquiète car oui dans ce système, celui qui met le plus d'argent a plus de pouvoir, et le comité a aussi plus de pouvoir que les autres. Dans ce contexte, nous recréons directement ce que nous voulons nous départir.
Si je ne suis pas sûr d'avoir un accès au terrain et aux décisions, ça me freine. Moi ce que je veux, c'est d'être sûr que lorsque j'arrive là, j'ai le droit d'y entrer et d'y avoir une place, peu importe si je donne 10$, 200$ ou 10 000$.
Le projet à Alexandre, à la base, c'est pour inclure tous les peuples du monde. Alors oui on va acheter d'autres terrains au fil du temps et on pourra voyager d'un terrain à l'autre avec le même "membership". Si y'a 5 terrains, les gens vont se répartir entre les terrains. Alors quand on sera 200, on sera 200 sur combien de terrains au final ?!
Et 200 en tout temps ou 200 personnes qui viennent et repartent quand bon leur semble ?
De plus, je veux vous faire savoir qu'en Gaspésie, il y a eu plusieurs fermetures de villages dans les dernières décennies et ya eu aussi beaucoup d'expropriations.
L'ile Bonaventure en fait partie et aussi le parc Forillon.
Ce dernier est resté sur le cœur des citoyens depuis ce temps.
Et la plupart des villages qui ne sont pas directement sur la 132 ont été fermés (à savoir pour Saint-Jogues)
Il y a même eu une tentative pour pleins de villages sur la 132 dont Percé lorsque j'y habitais. Ça a passé dans le journal du Québec et la mairesse de Percé, pas au courant, a été très choquée de cette nouvelle.
Donc quand on parle d'autonomie, il faut y penser (égouts, eau, électricité, etc)
Simplement que j'ai l'impression que lorsque certaines personnes apportent leurs craintes, ils sont écoutées mais pas comprises.
On ne veut pas du même système que celui d'où on part, et on veut être safe.
Si ya un comité, moi j'aime prendre les décisions en allant voir tout le monde d'abord, s'il le faut 1 on 1 pour que la personne dise les vrais choses, et ensuite je m'arrange à trouver des solutions pour que tous soient d'accord.
J'aimerais en faire partie aussi parce que je suis bon en logistique et en gestion.
Mais je ne veux pas avoir plus de pouvoir qu'un autre.
C'est ça mon type de leadership: le leadership participatif (ça s'appelle aussi le démocratique)
J'ai appris ça pendant mon cours, croyant ne pas avoir de leadership à cause de ma manière de faire..
Leadership participatif:
Le leader implique l'équipe dans la prise de décision, favorisant la collaboration, l'harmonie et l'engagement. Il valorise le partage d'idées.
Il y a 3 autres types, certains que je veux éviter (que j'aime pas ben ben) dont le directif et le persuasif.
Voici les détails des 3 autres types principaux :
Leadership Directif (ou Autoritaire/Autocratique) : Le leader prend seul les décisions et contrôle étroitement l'exécution. Efficace en cas de crise ou d'urgence, mais peut nuire au moral sur le long terme.
Leadership Persuasif (ou Coach/Visionnaire) : Le leader convainc et motive son équipe en partageant une vision inspirante. Il développe les compétences individuelles.
Leadership Délégatif (ou Laissez-faire) : Le leader laisse une grande autonomie aux collaborateurs, avec un contrôle minimal. Idéal pour des équipes expertes et autonomes.
Marianne LeGendre
Disons qu’on est 10 qui payent leur part, mais qui viennent presque jamais parce qu’ils travaillent beaucoup 20 qui reste sur place à l’année qui s’implique physiquement pour des installations communes, disque qui reste à l’année, mais qui peuvent pas s’investir au niveau du temps et une dizaine qui viennent en vacances l’été je dis des chiffres comme ça je pense que on devrait tous bénéficier des mêmes avantages. Mais de toujours être en contact avec les propriétaires pour s’assurer du respect des choix dans le projet à côté, on peut avoir un fond d’investissement et ici les gens qui ont plus les moyens peuvent mettre des sous pour faire un aménagement paysager par exemple les personnes qui investi plus dans le fond pourraient peut-être bénéficier d’un avantage quelconque fiscal ou autre. Pour compenser, je ne sais pas je parle peut-être un peu au travers mon chapeau, mais il faut s’attendre que certains vont donner plus que d’autres.
Même si certains donnerait plus que d’autres, je ne pense pas qu’il devrait avoir plus d’avantages que les autres si la vision est avoir de plus grands projets encore, c’est-à-dire devenir une immense collectivité qui détient des terrains un peu partout. Il faudra oublier le cas par cas et les statuts de membres quand ça sera trop difficile à gérer tout le monde aurait le même statut le même montant et le fond serait indépendant pour les projets d’amélioration locatives
Si c'est pas la bonne place on va le savoir assez vite deja on. pas mal dInfos comme par exemple qu'il n'y a aucun service qui se rend la (Électricité, vidanges, aqueduc, etc...)alors vous qu'elle est votre niveau d'implication désiré pour ce projet est ce que vous voulez aller y vivre à temps plein(ca implique de tout plaquer et d'etre assez débrouillard pour etre autonome) est ce que c'est plus pour aller camper (VR, Mini maison, camping) quel est VOTRE vision à vous d 'une terre communautaire?
Moi y aller a temps partiel quand je suis pas en tournée donc habitation sur roue ou Yourte, prete a collaborer à l'entretient des chemins mais j'aimerais etre éloigné des autres campement et avoir un lieu collectif quand je veux voir du monde ou donner du temps a la communauté genre de salle multi ou on peut faire notre lavage, se rassembler quand il pleut ou en hivers, prendre des douches faire des potluck ou cuisine communautaire
So Phie Brindacier
Moi en tout cas je serai pas stressante sauf que je suggère qu'on sache les vraies identités et dossiers criminels de chacun. Pour la protection des enfants . Comme critères AVANT. Mais sinon j'embarque pareil.
Je suis capable de vérifier les dossiers criminels gratuitement.
Ça me prend juste les dates de naissance et noms
pièces d'identité...
Je pense que ce qu’on peut faire à partir de ce groupe unité un c’est déjà d’apporter plusieurs choses en commun qu’on a besoin comme exemple une référence juridique pour la formule que prendra le projet. Une liste exhaustive des participants sérieux les coups annuels, des frais fixes et du coup à l’achat, incluant le notaire et les taxes de bienvenue, les assurances e et les imprévus trouver un comptable ou quelqu’un dans le groupe qui pourrait s’assurer de la tenue du livre, créer des catégories de statuts de membres, et proposer aux gens de se positionner dans un des statuts et ce qu’ils aimeraient, apporter en tant que au sein du projet et comme la proposition plus haut proposer sa candidature pour le futur comité organisationnel, et pourquoi nous serions les meilleurs pour aider la cause en siégeant sur le comité et plus encore
C'est tellement pas cher, je vois pas trop pourquoi il y aurait du monde qui voudraient se joindre mais voudraient pas payer 60$ pour le premier paiement et 7$ / mois ensuite+ les projets, en groupe spa cher
ou même un peu +
Même si j'abandonnerais en cours de route ou ça fouére, je serais pas triste d'avoir perdu si peu d'argent pour avoir eu ce vécu.
Mais ça va bin marcher faut pas trop stresser et ça ira mieux. On règle une chose à la fois, tant qu'on est tous voulants. Si on remarque que yen a qui veulent juste tout bloquer on aura une règle pour ça. Mettons si tu bloques 3x les projets des autres sans réelle raison bienveillante, on te rembourse et bye bye.
Guy
Je pense que on pense pas au perspective économique. Pour moi perspective économique ca veux dire quête pour un rentrer d'argent pour pas avoir besoin d'assistance social. Ai-je raison? Si oui alors moi je pense plus une ferme ou on produit des choses de transformation exemple fromage, lait, créme, légume, viande, confiture, miel, fruit congeler, tarte, tourtière. et tout ce que on aime faire. Alors moi je pense que une ferme serais ideal pour ca
So Phie
Les règlements de mini maisons et vr et permis et combien on a le droit d'être sur le terrain etc ça dépend surtout des règlements municipaux donc ça va varier selon quel village. Choisir quels villages ont des règlements favorables pas trop chiants, puis ensuite trouver un terrain dans ces villages serait mieux
Municipalities with Dedicated Tiny Home Neighborhoods:
Adstock: Home to the Domaine Escapad, a nature-focused community of tiny cottages.
Saint-Étienne-de-Bolton: Features the Domaine des Cantons, designed for retirees seeking minimalist living.
Sainte-Émilie-de-l'Énergie: Offers Les Boisés de la Rivière Noire, a project emphasizing eco-energy efficiency.
Saint-Donat: Hosts La Cité Nature, combining simplicity and luxury with homes starting at 535 sq. ft.
Témiscouata-sur-le-Lac: Provides 10 lots with direct lake access for tiny homes.
Saint-Nicéphore: Has 30 available lots for mini-maison development.
Dixville: Developing a sustainable neighborhood with 6 lots (phase one) and 12 more (phase two), offering eco-friendly construction and local subsidies.
Farnham: Offers 54 lots, each requiring a minimum of 576 sq. ft.
Saint-Côme: Features Domaine du Manoir, with options for single-family or shared residences, ideal for active retirees.
Chertsey: Home to the Micro Lanaudière project with 34 lots.
Saint-André-Avellin: A 45-lot development with a minimum surface area of 650 sq. ft. per home.
Nicolet: Allows mini-maisons, often used to house foreign workers.
Municipalities Allowing Mini-Maisons Across Their Territory (with size and zone-specific rules):
Lantier (Laurentides): First municipality to authorize mini-maisons in an écorésidentielle zone, with a minimum size of 350 sq. ft.
Sherbrooke: The Petit Quartier project permits 480 sq. ft. homes in a cooperative, wooded area.
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson: Offers 200 lots with homes between 384 and 800 sq. ft., featuring lake views.
Papineauville: Allows mini-maisons on permanent foundations with a minimum of 350 sq. ft. in urban areas and 160 sq. ft. in rural zones.
Saint-Justine: Permits mini-maisons starting at 215 sq. ft., with a façade of at least 11.4 ft.
Sainte-Béatrix: Accepts homes between 480 and 592 sq. ft., depending on the zone.
Weedon: Requires a minimum of 269 sq. ft. and a façade of at least 14 ft.
Saint-Adrien: Minimum size of 350 sq. ft.
Saint-Isidore-de-Clifton: Minimum of 484 sq. ft. and a façade of at least 22.9 ft.
Kiamika: Accepts homes between 269 and 538 sq. ft.
Lac-Sainte-Marie: Minimum of 592 sq. ft.
Bowman: Minimum of 538 sq. ft.
Ripon: Minimum of 376 sq. ft., with a minimum width of 19.6 ft and depth of 13.45 ft.
Additional Key Developments:
Québec City now allows tiny homes as Additional Dwelling Units (ADUs) on single-family lots, effective June 2024, provided there is a familial relationship between the main residence and the tiny home occupants.
Gatineau and Mont-Saint-Hilaire also permit tiny homes as ADUs under similar familial conditions.
The Mouvement québécois des mini-maisons (MQMM) maintains an interactive map to help locate permitted areas and projects across Quebec.
Always verify current bylaws with the local urban planning department, as regulations can change and vary by zoning (residential, rural, commercial).
Sylvi Meunier
Si on avait la chance d'avoir des noyer cendré et des chênes et érable à sucre .
Tale d'ail des bois Framboisiers, Amelanchier etc c'est important de bien sélectionner qu'est ce qu'on coupe et où on bâti
Marianne LeGendre
-Choisir le modèle où entité légale -Choisir d’acheter en petit groupe et ensuite ajouter les acheteurs -Ou acheter directement ensemble -Sociocratie et autres formation de groupe pour se mettre au diapason -Créer des sous comités -Création d’un nuage ( cloud) pour documenter les informations -Diviser les dossiers pour différents sujets -Structurer les conversations
Document produit le 1er mars 2026 par M. Legendre
À la lecture de tous vos commentaires, je vois que ce serait une bonne initiative de fonder une coopérative et créer un fond d’investissement pour que chaque membre investissent à part égale pour l’achat du terrain, mais ceux qui veulent investir plus auraient un statut de membres actif. Par exemple certains membres pourraient ne pas être propriétaire, mais pourraient être des membres auxiliaires s’ils veulent investir dans le projet. nous pouvons nommer comme ça trois ou quatre catégories de membres pour que tout le monde se sente à l’aise. Mais je suis d’accord pour que tous les investisseurs mettent une part égale pour être tout le monde sur la même longueur d’onde après si quelqu’un met du temps ou prêt une pelle mécanique cela vient de sa propre initiative ça ne contrevient pas aux investisseurs initiales. on a chacun notre réalité. Certains veulent s’investir à temps plein certains veulent s’investir à temps partiel certains veulent venir une fois ou deux par année on peut facilement se mettre d’accord à la grandeur du terrain qu’il y a et puis le but c’est vraiment de créer une nouvelle façon d’acquérir du territoire pour une meilleure qualité de vie pour tous.
Je veux vraiment embarquer dans le projet mais comme dans l’idée initiale simplement comme des copropriétaires, si nous sommes une cinquantaine sur un grand terrain comme ça ce serait étonnant qu’on se pile sur les pieds. Par contre si on décide de faire une commune, c’est sûr qu’il y aura des divergences d’opinion et d’idées, cela ne m’intéresse pas. J’aimerais que ça reste simple, et je pense qu’on va trop loin dans l’idée de refaire le monde ou de créer un nouveau mode de vie, le mode de vie se fera au moment où on sera sur place dans le moment présent je pense la plupart des gens qui parlent, surtout virtuellement, ne mettent pas la main à la pâte et ne sont pas sur le terrain généralement. c’est mon expérience, je fais partie d’un rassemblement de gens qui se retrouvent une fois par année en camping sauvage, je connais bien l’esprit de communauté et même si ça fait 30 ans qu’on fait ça, il faut toujours répéter mettre des pancartes avec des indications précises, expliqué qu’on peut pas faire nos besoins n’importe où sur le terrain c’est des endroits précis, expliquer qu’on peut pas laver notre bol de spaghetti direct dans rivière parce que quelqu’un est en train de se baigner juste à côté pis ça tente pas de sentir la sauce. Ah ah ah un peu comme des enfants quoi?
Tenez moi au courant! Je connais aussi des forestiers en Gaspésie équipé pour faire des sentiers repérer des sources d’eau etc…
Benjamin Tremblay
Sa pourrais devenir un exemple et un terrains de formation ou expérience immersive pour créer des systèmes résilient. (Autosuffisance, survie, vie en communauté, construction d'habitats avec des thechnique encestral, identification des plante commestible ect...
Serre 4 saisons, forge, construire des outils, permaculture
Breff tout pour démontrer comment décrocher du système
Y compris un lab qui exploiter des système a énergie libre en cohésion avec les système naturel
Un bonne endroit pour apprendre des savoir encestraux qui serais un outil de levier pour construire cette vision. Le festival des savoir de la terre. C'est le plus grand rassemblement en Amérique du nord des communautés résiliente pour ce former a tout les niveaux. C'est a terre sauvage. Mais je sais pas si Luca Vas reprendre l'initiative cette année mais le peuple a besoin de ce genre de festival éducatif pour construire les sociétés de demains
Cette été je vais y aller 2 semaine voir mes amis et les aider dans leurs projets. C'est un lieu (écovillage) fantastique et super marginal. Sa ressemble a rien que vous avez pu voir jusqu'à maintenant
Je crois que sa peut être un model pour nous
Une mini société vivaliste
Je dirrais tout d'abord avec les premiere nation. Ex terre sauvage ont un partenariat avec le peuple Anishnabé
Et sa vas plus loin qu'un partenariat ils ce transmettes des connaissances encestral. Sa demande un niveau de confiance et sentiment d'appartenance fou pour que ses tribus leurs fond ce cadeau. Nous ne somment pas tout des colonisateur pour eux, ya espoirs guys, ont peut rétablir ce lien
AaMÉLIE
J'aimerais prendre connaissance des autres informations, j'ai dû quitter avant la fin de la renuion. Plusieurs questions restent en suspend comme légalement le zonage, lotissage, permissions et delais de construction (minis) , sanitaires etc. Je suis diplômée en développement durable et mon conjoint peut construire des minis. Nous souhaitons contribuer à un projet solide et réalisable.
La gestion des services sanitaires devient également primordiale surtout si l'on parle d'une trentaine de familles
Guiaum Désilets
Zonage est forestier, tout ce qui est mobile est permis, roulottes, vr etc...Si mini maison est mobile (peut être remorquée alors c'est permis je crois). Mais pourra demander une dérogation à la ville pour changer le zonage.
Marie-Gisele Essiambre
Je me permet d'ajouter la collaboration avec les peuples éthériques. Je communique avec eux et il faut maintenir la communication avec eux pour s'installer dans leur milieu et construire sans leur nuire mais plutôt en adhésion avec les mondes invisibles qui peuvent beaucoup nous enseigner et nous soigner également.
Si ce n'est pas une approche qui vous parle, je ne pourrai faire partie du projet car je vais ressentir leurs colères et leurs désarrois si nous détruisons leur habitat sans égard.
Isabelle Méthot
Je suis aussi frileuse au sujet des fiducies et des OBL's car c' est lourd et plate mais je sais qu' il faut une structure sinon c' est pire. J' ai pensé alors à un notaire peut rédiger :
une convention d’indivision
règles d’usage
règles de sortie
droit de préemption
partage des dépenses
Ça reste légal, mais plus simple qu’une coop. Juste une idée comme cela !
Je crois qu'il faut un fondement légal un peu car ça va bien quand ça va bien mais s'il y a problème et il va en avoir surement. Je veux pas être négative mais faut un minimum sinon cela peut devenir un pure cauchemar.
Je vais aller dans le sens du groupe mais ma préférence serait une convention individuelle notarié. Compte bancaire commun, regles établit et moins compliqué qu' une OBNL, COOP ou d'une fiducie avec des comités et administrateurs et devoir avoir affaire beaucoup plus avec le gouvernement.Mais peu importe je suis avec vous !
Michaël Bard
Si on veut acheter un terrain à 30+ sans le diviser en 30 lots, il y a quelques options.
1) Copropriété indivise: on est tous officiellement propriétaires du même terrain avec un pourcentage (ex. 1/30 chacun), et on signe une convention pour fixer les règles.
2) Copropriété divise: chacun possède officiellement une “partie” définie et on partage le reste en commun, mais c’est plus lourd légalement et je crois que ça correspond moins à la vision du projet.
3) Coopérative : la coop est propriétaire du terrain, et on détient des parts sociales avec un droit d’usage, pas le terrain lui-même.
4) Fiducie : le terrain appartient à une structure indépendante qui protège la mission du projet; on a un droit d’usage, mais pas un titre de propriété personnel.
Karl Picard
Pareil pour moi, je viens de terminer l'écoute de la rediffusion et cela m'intéresse énormément.
Je vis déjà en campeur à l'année et j'ai vécu quelques années en Gaspésie. Je connais donc très bien plusieurs secteurs, en particulier de l'Anse à Valleau jusqu'à Pabos Mill, et j'inclus les grands parcs et certaines rivières ici et là !
D'ailleurs je me verrais bien travailler à Bonaventure avec mon cours en tourisme d'aventure. Ou bien un projet quelconque.
Sachez une chose, la neige est au rendez-vous longtemps et en quantité dans cette région. De Octobre à Mai, c'est l'hiver. Le printemps et l'automne durent un temps et l'été est la meilleure semaine de l'année
Ps: désolé si je ne suis pas très réactif ici et là, je ne suis pas très réseaux sociaux.
J'aimerais donc passer à la prochaine étape.
Merci beaucoup ! Ça fait longtemps que je vous suit même si je reste dans l'ombre. D'ailleurs je souhaitais retourner vivre en Gaspésie et je voulais changer de secteur pour vivre plutôt dans le secteur sud, là où vous avez votre projet.
Il y a beaucoup de choses possibles en Gaspésie, il ne reste qu'à les faire
Et merci pour l'ajout !
En ce qui concerne les terres publiques, il y a des règles à respecter. Sans quoi, les ministères peuvent dévoiler des pouvoirs extrêmes. Restez vigilant quand à l'utilisation des terres publiques.
Regardez cette vidéo, « camp chasse brulé terres publiques »
https://share.google/4YMQ2Bc0cWqzZZfyL
T-8.1 - Loi sur les terres du domaine de l’État
https://share.google/f4LRce3V88xmmcpke
Marie-Ève Milot
J'imagine comme dans n'importe quel communauté qui se respecte, d'avoir un règlement intérieur, une description des valeurs propre au groupe que chaque membre est prêt a signer et suivre.. il y a certaine personnes qui sont naturellement outillé et d'autre qui ont besoin d'une guidance, d'un mode d'emploi... comme un engagement dans la communauté
Patrick Vallée
Serre walipini
Alors il serait bon d'y intégrer une clause à la signature de copropriété, un droit à la personne ne respectant plus les valeurs et la vision de cette commune, de vendre sa part à un tiers.
Sa dépend comment tu vois le projet… juste le fait d’avoir un pied a terre la bas, aller passer quelque jours en vacance… roulotte ou meme une tente en pleine nature…
Rencontrer les partenaires, aller voir la communauter pour voir comment le projet avance.. et qui sais, peu être que dans 10-15 ans se sera ton havre de paix. Ou non.
Ya bcp de raison différente de participé… et sa ne veux pas dire que tout le monde a la meme capaciter, ou est rendu a la meme place non plus.
Mais ses officiel, que si ta aucune intention d’y aller, sa sert effectivement a rien.
Claude Roy
Sa dépend comment tu vois le projet… juste le fait d’avoir un pied a terre la bas, aller passer quelque jours en vacance… roulotte ou meme une tente en pleine nature…
Rencontrer les partenaires, aller voir la communauter pour voir comment le projet avance.. et qui sais, peu être que dans 10-15 ans se sera ton havre de paix. Ou non.
Ya bcp de raison différente de participé… et sa ne veux pas dire que tout le monde a la meme capaciter, ou est rendu a la meme place non plus.
Mais ses officiel, que si ta aucune intention d’y aller, sa sert effectivement a rien.
Et je presume que personne n’est pris non plus, tu dois certainement pouvoir te retiré et recuperer ton investissement. (Les autres pourrais racheter ta part par exemple).
Sébastien Goyette
Il faut commencer pas les arbres à planche et arbres à fruits buisson petits fruits et pas oublier les asperges tout ce qui met longtemps à produire.
Guy VVera
J'ai des plants de cassis a partager. Je garde l'ouil ouvert pour plus de plantes a jardin. Des pruniers aussi.
On pourrais faire pleins de sondage avec obligation aux membre de voté Je suggère de faire un sondage pour savoir si tout les membre co fondateurs serais d'Accord de créé une petit casse pour que le groupe ail des sous pour les dépense commune comme les tax et tout autre dépense commune au groupe de décidé quel dépense sont considerer oar le groupe comme commune ou pas. La petit casse serais gérer par trois ou 4 trésorier avec au moins deux signataire pour faire un retrait. J'aimerais un retour sur ce sujet spécifique car ça serais bien que les couts d'aquisituion de terrain soit couvert par le groupe au complet et ca peux arriver vite cest cout la.
C'est très bien de connaître nos force tous ensemble. Il est important aussi de savoir que en permaculture il est important de étudier le terrain tous ensemble pendant au moins un an avant de transformer la vie qui est déjà installée la. Alors il est aussi important de faire un jardin a la grandeur du groupe qui auras participer la petite caisse du groupe et à l'achat du terrain.
Andrée-Anne Méthot
si je ne me trompe pas, je crois qu'il n'y a pas encore de service sur le terrain à l'offre de 30 000$? Il faudrait ajouter frais pour installations septique, champ d'épuration, puit, et électricité c'est possible qu'il faille payer les frais pour apporter l'électricité au terrain.
Même si on veut par exemple avoir des toilettes aux compost, gèrer nos eaux grises et noires etc, il y a souvent des réglementations municipales pour exiger des installations de gestion d'eau sur le terrain quand même au niveau de l'environnement, surtout si l'on a une installation fixe sur le terrain
à valider et considérer dans les finances
Oui et ce sont des choses qui ne se feront pas dans les premieres semaines aussi il sera possible de faire des sous comités pour élaborer sur les espaces communs, le choix des sources energetiques, (panneaux solaire etc) C'est tres couteux de faire installer des poteaux et une borne Hydro, je crois que l'essence de l'achat de terre en commun n'est pas axé sur une communauté en tant que tel. Chacun devra se prémunir de batteries de systeme de récupération d'eau grise (tous les vr en ont normalement) en foret nous pouvons aussi opter pour des manieres écologiques temporaires pour ces choses la mais avec un comité spécifique qui sera formé en ce sens. L'important c'est de s'assurer que nous pouvons aller "camper" la pour la premiere année et pour les gens sur le terrain qui y habiteront à l'année comme Samuel nous aurons rapidement une bonne idée de la situation réelle sur le terrain. Je pense qu'il faut focusser sur l'achat d'une terre à bois completement forestiere ou tout est à faire et ne pas trop s'étendre sur les sujets qui vont demander plus de travail ou de reflexion pour le moment nous sommes à fonder une équipe solide de départ.
Emilie Saindon
Je ne veut pas être rabat joie et je comprend l'idée d'accepter tout le monde dans la bienvaillance, mais s'il n'y a pas d'entrevue ou au minimum une analyse du compte facebook, ça va dégénérer.
Désolé mais c'est mon point de vue, on ne peut pas prendre tout le monde à l'aveuglette.
On établit ensemble ce qui est recherché comme candidat et on fait une rencontre virtuelle obligatoire où les gens répondent à des questions
Plusieurs petits groupes ou 1 grand.
Claire Claudine Labelle
Pour moi, c’est même une condition obligatoire pour que je m’investisse. Ça, et un code de vie écrit et un processus décisionnel établit (exemple sociocratie + Communication non-violente)
Alexandra Ferron
Je vais dans le même sens qu'Emilie, un code de vie est important aussi, ça m'apparaît essentiel que les membres aient une base en communication non violente ou soient ouverts à l'apprendre pour être en mesure de gérer les conflits/désaccords au besoin et assurer la pérennité du projet!
Je suis ouverte à la sociocratie, mais je pense que j'ai besoin d'une mini formation pour vraiment comprendre les avantages de cette façon de gérer et de décider ensemble
Il y a de tout ici, parlez-en )
ÉcoCommunautés
https://histoire.community/2023/02/23/l ... mmunautes/
OBNL = Organisme à but non lucratif
Mariannes LeGendre
À la lecture de tous vos commentaires, je vois que ce serait une bonne initiative de fonder une coopérative et créer un fond d’investissement pour que chaque membre investissent à part égale pour l’achat du terrain, mais ceux qui veulent investir plus auraient un statut de membres actif. Par exemple certains membres pourraient ne pas être propriétaire, mais pourraient être des membres auxiliaires s’ils veulent investir dans le projet. nous pouvons nommer comme ça trois ou quatre catégories de membres pour que tout le monde se sente à l’aise. Mais je suis d’accord pour que tous les investisseurs mettent une part égale pour être tout le monde sur la même longueur d’onde après si quelqu’un met du temps ou prêt une pelle mécanique cela vient de sa propre initiative ça ne contrevient pas aux investisseurs initiales. on a chacun notre réalité. Certains veulent s’investir à temps plein certains veulent s’investir à temps partiel certains veulent venir une fois ou deux par année on peut facilement se mettre d’accord à la grandeur du terrain qu’il y a et puis le but c’est vraiment de créer une nouvelle façon d’acquérir du territoire pour une meilleure qualité de vie pour tous.
Je veux vraiment embarquer dans le projet mais comme dans l’idée initiale simplement comme des copropriétaires, si nous sommes une cinquantaine sur un grand terrain comme ça ce serait étonnant qu’on se pile sur les pieds. Par contre si on décide de faire une commune, c’est sûr qu’il y aura des divergences d’opinion et d’idées, cela ne m’intéresse pas. J’aimerais que ça reste simple, et je pense qu’on va trop loin dans l’idée de refaire le monde ou de créer un nouveau mode de vie, le mode de vie se fera au moment où on sera sur place dans le moment présent je pense la plupart des gens qui parlent, surtout virtuellement, ne mettent pas la main à la pâte et ne sont pas sur le terrain généralement. c’est mon expérience, je fais partie d’un rassemblement de gens qui se retrouvent une fois par année en camping sauvage, je connais bien l’esprit de communauté et même si ça fait 30 ans qu’on fait ça, il faut toujours répéter mettre des pancartes avec des indications précises, expliqué qu’on peut pas faire nos besoins n’importe où sur le terrain c’est des endroits précis, expliquer qu’on peut pas laver notre bol de spaghetti direct dans rivière parce que quelqu’un est en train de se baigner juste à côté pis ça tente pas de sentir la sauce. Ah ah ah un peu comme des enfants quoi?
Tenez moi au courant! Je connais aussi des forestiers en Gaspésie équipé pour faire des sentiers repérer des sources d’eau etc…
De BENJAMIN
Sa pourrais devenir un exemple et un terrains de formation ou expérience immersive pour créer des systèmes résilient. (Autosuffisance, survie, vie en communauté, construction d'habitats avec des thechnique encestral, identification des plante commestible ect...
Serre 4 saisons, forge, construire des outils, permaculture
Breff tout pour démontrer comment décrocher du système
Y compris un lab qui exploiter des système a énergie libre en cohésion avec les système naturel
Un bonne endroit pour apprendre des savoir encestraux qui serais un outil de levier pour construire cette vision. Le festival des savoir de la terre. C'est le plus grand rassemblement en Amérique du nord des communautés résiliente pour ce former a tout les niveaux. C'est a terre sauvage. Mais je sais pas si Luca Vas reprendre l'initiative cette année mais le peuple a besoin de ce genre de festival éducatif pour construire les sociétés de demains
Cette été je vais y aller 2 semaine voir mes amis et les aider dans leurs projets. C'est un lieu (écovillage) fantastique et super marginal. Sa ressemble a rien que vous avez pu voir jusqu'à maintenant
Je crois que sa peut être un model pour nous
Une mini société vivaliste
Je dirrais tout d'abord avec les premiere nation. Ex terre sauvage ont un partenariat avec le peuple Anishnabé
Et sa vas plus loin qu'un partenariat ils ce transmettes des connaissances encestral. Sa demande un niveau de confiance et sentiment d'appartenance fou pour que ses tribus leurs fond ce cadeau. Nous ne somment pas tout des colonisateur pour eux, ya espoirs guys, ont peut rétablir ce lien
AaMÉLIE
J'aimerais prendre connaissance des autres informations, j'ai dû quitter avant la fin de la renuion. Plusieurs questions restent en suspend comme légalement le zonage, lotissage, permissions et delais de construction (minis) , sanitaires etc. Je suis diplômée en développement durable et mon conjoint peut construire des minis. Nous souhaitons contribuer à un projet solide et réalisable.
La gestion des services sanitaires devient également primordiale surtout si l'on parle d'une trentaine de familles
Guiaum Désilets
Zonage est forestier, tout ce qui est mobile est permis, roulottes, vr etc...Si mini maison est mobile (peut être remorquée alors c'est permis je crois). Mais pourra demander une dérogation à la ville pour changer le zonage.
MARIE
Je me permet d'ajouter la collaboration avec les peuples éthériques. Je communique avec eux et il faut maintenir la communication avec eux pour s'installer dans leur milieu et construire sans leur nuire mais plutôt en adhésion avec les mondes invisibles qui peuvent beaucoup nous enseigner et nous soigner également.
Si ce n'est pas une approche qui vous parle, je ne pourrai faire partie du projet car je vais ressentir leurs colères et leurs désarrois si nous détruisons leur habitat sans égard.
Isabelle Méthot
Je suis aussi frileuse au sujet des fiducies et des OBL's car c' est lourd et plate mais je sais qu' il faut une structure sinon c' est pire. J' ai pensé alors à un notaire peut rédiger :
une convention d’indivision
règles d’usage
règles de sortie
droit de préemption
partage des dépenses
Ça reste légal, mais plus simple qu’une coop. Juste une idée comme cela !
Je crois qu'il faut un fondement légal un peu car ça va bien quand ça va bien mais s'il y a problème et il va en avoir surement. Je veux pas être négative mais faut un minimum sinon cela peut devenir un pure cauchemar.
Je vais aller dans le sens du groupe mais ma préférence serait une convention individuelle notarié. Compte bancaire commun, regles établit et moins compliqué qu' une OBNL, COOP ou d'une fiducie avec des comités et administrateurs et devoir avoir affaire beaucoup plus avec le gouvernement. Mais peu importe je suis avec vous !
Michaël
Si on veut acheter un terrain à 30+ sans le diviser en 30 lots, il y a quelques options.
1) Copropriété indivise: on est tous officiellement propriétaires du même terrain avec un pourcentage (ex. 1/30 chacun), et on signe une convention pour fixer les règles.
2) Copropriété divise: chacun possède officiellement une “partie” définie et on partage le reste en commun, mais c’est plus lourd légalement et je crois que ça correspond moins à la vision du projet.
3) Coopérative : la coop est propriétaire du terrain, et on détient des parts sociales avec un droit d’usage, pas le terrain lui-même.
4) Fiducie : le terrain appartient à une structure indépendante qui protège la mission du projet; on a un droit d’usage, mais pas un titre de propriété personnel.
Karl Picard
Pareil pour moi, je viens de terminer l'écoute de la rediffusion et cela m'intéresse énormément.
Je vis déjà en campeur à l'année et j'ai vécu quelques années en Gaspésie. Je connais donc très bien plusieurs secteurs, en particulier de l'Anse à Valleau jusqu'à Pabos Mill, et j'inclus les grands parcs et certaines rivières ici et là !
D'ailleurs je me verrais bien travailler à Bonaventure avec mon cours en tourisme d'aventure. Ou bien un projet quelconque.
Sachez une chose, la neige est au rendez-vous longtemps et en quantité dans cette région. De Octobre à Mai, c'est l'hiver. Le printemps et l'automne durent un temps et l'été est la meilleure semaine de l'année
Ps: désolé si je ne suis pas très réactif ici et là, je ne suis pas très réseaux sociaux.
J'aimerais donc passer à la prochaine étape.
Merci beaucoup ! Ça fait longtemps que je vous suit même si je reste dans l'ombre. D'ailleurs je souhaitais retourner vivre en Gaspésie et je voulais changer de secteur pour vivre plutôt dans le secteur sud, là où vous avez votre projet.
Il y a beaucoup de choses possibles en Gaspésie, il ne reste qu'à les faire
Et merci pour l'ajout !
En ce qui concerne les terres publiques, il y a des règles à respecter. Sans quoi, les ministères peuvent dévoiler des pouvoirs extrêmes. Restez vigilant quand à l'utilisation des terres publiques.
Regardez cette vidéo, « camp chasse brulé terres publiques »
https://share.google/4YMQ2Bc0cWqzZZfyL
T-8.1 - Loi sur les terres du domaine de l’État
https://share.google/f4LRce3V88xmmcpke
Marie-Ève
J'imagine comme dans n'importe quel communauté qui se respecte, d'avoir un règlement intérieur, une description des valeurs propre au groupe que chaque membre est prêt a signer et suivre.. il y a certaine personnes qui sont naturellement outillé et d'autre qui ont besoin d'une guidance, d'un mode d'emploi... comme un engagement dans la communauté
Patrick
Serre walipini
Alors il serait bon d'y intégrer une clause à la signature de copropriété, un droit à la personne ne respectant plus les valeurs et la vision de cette commune, de vendre sa part à un tiers.
Sa dépend comment tu vois le projet… juste le fait d’avoir un pied a terre la bas, aller passer quelque jours en vacance… roulotte ou meme une tente en pleine nature…
Rencontrer les partenaires, aller voir la communauter pour voir comment le projet avance.. et qui sais, peu être que dans 10-15 ans se sera ton havre de paix. Ou non.
Ya bcp de raison différente de participé… et sa ne veux pas dire que tout le monde a la meme capaciter, ou est rendu a la meme place non plus.
Mais ses officiel, que si ta aucune intention d’y aller, sa sert effectivement a rien.
Claude Roy
Sa dépend comment tu vois le projet… juste le fait d’avoir un pied a terre la bas, aller passer quelque jours en vacance… roulotte ou meme une tente en pleine nature…
Rencontrer les partenaires, aller voir la communauter pour voir comment le projet avance.. et qui sais, peu être que dans 10-15 ans se sera ton havre de paix. Ou non.
Ya bcp de raison différente de participé… et sa ne veux pas dire que tout le monde a la meme capaciter, ou est rendu a la meme place non plus.
Mais ses officiel, que si ta aucune intention d’y aller, sa sert effectivement a rien.
Et je presume que personne n’est pris non plus, tu dois certainement pouvoir te retiré et recuperer ton investissement. (Les autres pourrais racheter ta part par exemple).
Sébastien Goyette
Il faut commencer pas les arbres à planche et arbres à fruits buisson petits fruits et pas oublier les asperges tout ce qui met longtemps à produire.
Guy VVera
J'ai des plants de cassis a partager. Je garde l'ouil ouvert pour plus de plantes a jardin. Des pruniers aussi.
Alain Lauzon
Je propose de créer un serveur pour mettre nos échanges au lieu de FB messenger. Ce serveur est un Cloud. Nous pourrions partager des fichiers, avoir autant de chats que nous voulons et aussi appels vidéo à volonté entre les membres à l'intérieur des chats. Il y a aussi plein d'outils comme un Kanban appelé Deck pour faire de la gestion de projet et tout. Aussi une carte géographique où on pourrait mettre plein de choses dedans. Il suffirait de trouver un nom domaine et l'acheter. Par contre cela me coûte des sous pour les serveurs physiques et aimerait que des sous entrent de mon côté. Pour donner une idée mes serveurs qui offrent plein de services aux patriotes québécois comme Réinfo-Québec et et autres, me coûtent 5000$/année et pour l'instant je reçois un peu moins de 2000$/année en compensation.
Il y a aussi mon ami Adam qui est entrain de développer un logiciel qui ressemble à cela avec de la sociocratie asynchrone dedans. Il n'est pas encore au point, selon moi, mais ça avance bien.
Isabelle Methot
Convention d ‘indivision, obnl, ou coopérative ( habitation, travail, autre) Ou simplement juste en co-propriété.
RECONNAISSANCE DE CONTRIBUTION FINANCIÈRE
Date : _______________________
Je, soussigné(e) __________________________________________
reconnais avoir reçu de
la somme de ____________________ $ CAD,
versée le ______________________, à titre de contribution financière pour l’achat du terrain suivant :
Numéro de lot (Cadastre du Québec) : __________________________
Circonscription foncière : __________________________
Municipalité : __________________________
Province : Québec
Cette contribution est faite dans l’optique éventuelle du développement d’un projet de commune sur ledit terrain.
Signé à : ______________________
Le : __________________________
Signature du bénéficiaire :
Nom en lettres moulées :
Signature de la contributrice :
Nom en lettres moulées :
Témoin :
Nom : ______________________________
Signature : ______________________________
Marianne Legende
Projet terrain Gaspésie
-Choisir le modèle où entité légale -Choisir d’acheter en petit groupe et ensuite ajouter les acheteurs -Ou acheter directement ensemble -Sociocratie et autres formation de groupe pour se mettre au diapason -Créer des sous comités -Création d’un nuage ( cloud) pour documenter les informations -Diviser les dossiers pour différents sujets -Structurer les conversations
Document produit le 1er mars 2026 par M. Legendre
Andrée-Anne Méthot
si je ne me trompe pas, je crois qu'il n'y a pas encore de service sur le terrain à l'offre de 30 000$? Il faudrait ajouter frais pour installations septique, champ d'épuration, puit, et électricité c'est possible qu'il faille payer les frais pour apporter l'électricité au terrain.
Même si on veut par exemple avoir des toilettes aux compost, gèrer nos eaux grises et noires etc, il y a souvent des réglementations municipales pour exiger des installations de gestion d'eau sur le terrain quand même au niveau de l'environnement, surtout si l'on a une installation fixe sur le terrain
à valider et considérer dans les finances
Oui et ce sont des choses qui ne se feront pas dans les premieres semaines aussi il sera possible de faire des sous comités pour élaborer sur les espaces communs, le choix des sources energetiques, (panneaux solaire etc) C'est tres couteux de faire installer des poteaux et une borne Hydro, je crois que l'essence de l'achat de terre en commun n'est pas axé sur une communauté en tant que tel. Chacun devra se prémunir de batteries de systeme de récupération d'eau grise (tous les vr en ont normalement) en foret nous pouvons aussi opter pour des manieres écologiques temporaires pour ces choses la mais avec un comité spécifique qui sera formé en ce sens. L'important c'est de s'assurer que nous pouvons aller "camper" la pour la premiere année et pour les gens sur le terrain qui y habiteront à l'année comme Samuel nous aurons rapidement une bonne idée de la situation réelle sur le terrain. Je pense qu'il faut focusser sur l'achat d'une terre à bois completement forestiere ou tout est à faire et ne pas trop s'étendre sur les sujets qui vont demander plus de travail ou de reflexion pour le moment nous sommes à fonder une équipe solide de départ.
Guy Vvera
On pourrais faire pleins de sondage avec obligation aux membre de voté
Je suggère de faire un sondage pour savoir si tout les membre co fondateurs serais d'Accord de créé une petit casse pour que le groupe ail des sous pour les dépense commune comme les tax et tout autre dépense commune au groupe de décidé quel dépense sont considerer oar le groupe comme commune ou pas. La petit casse serais gérer par trois ou 4 trésorier avec au moins deux signataire pour faire un retrait. J'aimerais un retour sur ce sujet spécifique car ça serais bien que les couts d'aquisituion de terrain soit couvert par le groupe au complet et ca peux arriver vite cest cout la.C'est très bien de connaître nos force tous ensemble. Il est important aussi de savoir que en permaculture il est important de étudier le terrain tous ensemble pendant au moins un an avant de transformer la vie qui est déjà installée la. Alors il est aussi important de faire un jardin a la grandeur du groupe qui auras participer la petite caisse du groupe et à l'achat du terrain.
Nous devons tous ensemble élire 3 ou 4 trésoriers de la petite caisse. Et a la base un groupe est prêt à investir dans un terrain ou terre a bois. Je suggère que pour être membre en bonne uniforme il faut investir chacun un montant a leurs disposition par mois pour les dépensé commune du groupe avec des règle qui donne des directives claire pour les trésoriers. Ce que j'avance ici sont des idées a être développer et voté par les membre co créateur appeler le groupe du 1er mars par exemple.
Emilie Saindon
Je ne veut pas être rabat joie et je comprend l'idée d'accepter tout le monde dans la bienvaillance, mais s'il n'y a pas d'entrevue ou au minimum une analyse du compte facebook, ça va dégénérer.
Désolé mais c'est mon point de vue, on ne peut pas prendre tout le monde à l'aveuglette.
On établit ensemble ce qui est recherché comme candidat et on fait une rencontre virtuelle obligatoire où les gens répondent à des questions
Plusieurs petits groupes ou 1 grand.
Claire Claudine Labelle
Pour moi, c’est même une condition obligatoire pour que je m’investisse. Ça, et un code de vie écrit et un processus décisionnel établit (exemple sociocratie + Communication non-violente)
Alexandra Ferron
Je vais dans le même sens qu'Emilie, un code de vie est important aussi, ça m'apparaît essentiel que les membres aient une base en communication non violente ou soient ouverts à l'apprendre pour être en mesure de gérer les conflits/désaccords au besoin et assurer la pérennité du projet!
Je suis ouverte à la sociocratie, mais je pense que j'ai besoin d'une mini formation pour vraiment comprendre les avantages de cette façon de gérer et de décider ensemble
Marianne LeGendre
Je trouve ça intéressant comme structure la coopérative, moi je propose qu’on soit carrément juste des propriétaires comme ça ça nous enlève les obligations gouvernementale, mais qu’on utilise la structure organisationnelle d’une Coop ça évite aussi les grandes réunion interminable avec plein de monde il pourrait y avoir juste un petit comité de gestion qui partage les dernières informations des décisions
Avec une réunion d’assemblée générale par année. Exemple
JD
Réponse a Marianne
Devenir tous propriétaires peut sembler juste, mais cela comporte beaucoup de risques. Si chaque membre possède légalement une part du terrain, les décisions se bloquent facilement, même pour de petits changements, car une seule personne peut refuser. Les conflits légaux deviennent possibles, quelqu’un peut vouloir vendre sa part ou quitter, ce qui peut forcer des ventes ou créer des disputes longues et coûteuses. Les fondateurs ne sont pas protégés : ceux qui ont financé le terrain peuvent perdre leur investissement si les autres ne contribuent pas ou veulent modifier les règles. La gestion devient compliquée, toutes les décisions quotidiennes doivent être votées, ce qui ralentit le projet et crée du stress. La croissance est difficile, car ajouter de nouveaux membres est très complexe si chaque nouveau venu doit devenir propriétaire légal. En résumé, être tous propriétaires peut sembler égalitaire, mais cela risque de bloquer la communauté, de créer des conflits et de menacer la stabilité du projet. C’est pour cela qu’il est préférable d’avoir quelques fondateurs propriétaires pour sécuriser l’achat du terrain, une structure de gouvernance simple inspirée des coopératives, et des membres actifs et solidaires qui participent à la vie de la communauté sans posséder légalement la terre.
Je comprends cependant ton point. On veut que ça soit le plus simple possible. Il va falloir que nous prenions une décision rapidement
Claude Roy
Je sais pas si vous avez deja ete aussi a: Centre de l’Hêtre… dans le coin de Quebec…
Une place quon peut louer des hebergements et se resourcer avec la nature.
Eu aussi il on toute sorte de modele locatif. Chalet, mini maison, tipi, dome, maison dans un arbre…
Le batiment principale ou se situe l’acceuil, a une salle commune qui inclut une petit cuisine.. et des douches…
Ce batiment a une 2e etages, et le proprietaire il reste a l’annee avec un colocataire… sa pourrai etre une idee.. pour avoir un adresse fixe pour les permanant.
Karl:
Il faudrait les contacter pour savoir comment est géré leur actifs, le zonage et donc savoir un peu plus comment cela fonctionne.
On pourrait même faire un partenariat avec eux
Karl
Bon après avoir lu tous les messages, j'ai un point à apporter.
On veut tous être sûr de ne pas se faire kicker out pour des niaiseries et aussi sortir du système capitaliste actuel.
Je vois des bonnes propositions et aussi des petites choses qui clochent.
@JD tu fais du bon travail avec tes documents. Seule chose, quand on parle du côté monétaire et des différentes options, tu mets tes gardes. Même si l'argent tel que nous la connaissons disparaît, il y aura toujours un moyen d'échange. Au grand jamais on va avoir la bouffe gratuite et un toit gratuitement dans la société actuelle (sauf en prison et encore là, ça a son prix)
Je comprends le lien avec les fondateurs et tout, les comités et tout, par contre moi ça m'inquiète car oui dans ce système, celui qui met le plus d'argent a plus de pouvoir, et le comité a aussi plus de pouvoir que les autres. Dans ce contexte, nous recréons directement ce que nous voulons nous départir.
Si je ne suis pas sûr d'avoir un accès au terrain et aux décisions, ça me freine. Moi ce que je veux, c'est d'être sûr que lorsque j'arrive là, j'ai le droit d'y entrer et d'y avoir une place, peu importe si je donne 10$, 200$ ou 10 000$.
Le projet à Alexandre, à la base, c'est pour inclure tous les peuples du monde. Alors oui on va acheter d'autres terrains au fil du temps et on pourra voyager d'un terrain à l'autre avec le même "membership". Si y'a 5 terrains, les gens vont se répartir entre les terrains. Alors quand on sera 200, on sera 200 sur combien de terrains au final ?!
Et 200 en tout temps ou 200 personnes qui viennent et repartent quand bon leur semble ?
De plus, je veux vous faire savoir qu'en Gaspésie, il y a eu plusieurs fermetures de villages dans les dernières décennies et ya eu aussi beaucoup d'expropriations.
L'ile Bonaventure en fait partie et aussi le parc Forillon.
Ce dernier est resté sur le cœur des citoyens depuis ce temps.
Et la plupart des villages qui ne sont pas directement sur la 132 ont été fermés (à savoir pour Saint-Jogues)
Il y a même eu une tentative pour pleins de villages sur la 132 dont Percé lorsque j'y habitais. Ça a passé dans le journal du Québec et la mairesse de Percé, pas au courant, a été très choquée de cette nouvelle.
Donc quand on parle d'autonomie, il faut y penser (égouts, eau, électricité, etc)
Simplement que j'ai l'impression que lorsque certaines personnes apportent leurs craintes, ils sont écoutées mais pas comprises.
On ne veut pas du même système que celui d'où on part, et on veut être safe.
Si ya un comité, moi j'aime prendre les décisions en allant voir tout le monde d'abord, s'il le faut 1 on 1 pour que la personne dise les vrais choses, et ensuite je m'arrange à trouver des solutions pour que tous soient d'accord.
J'aimerais en faire partie aussi parce que je suis bon en logistique et en gestion.
Mais je ne veux pas avoir plus de pouvoir qu'un autre.
C'est ça mon type de leadership: le leadership participatif (ça s'appelle aussi le démocratique)
J'ai appris ça pendant mon cours, croyant ne pas avoir de leadership à cause de ma manière de faire..
Leadership participatif:
Le leader implique l'équipe dans la prise de décision, favorisant la collaboration, l'harmonie et l'engagement. Il valorise le partage d'idées.
Il y a 3 autres types, certains que je veux éviter (que j'aime pas ben ben) dont le directif et le persuasif.
Voici les détails des 3 autres types principaux :
Leadership Directif (ou Autoritaire/Autocratique) : Le leader prend seul les décisions et contrôle étroitement l'exécution. Efficace en cas de crise ou d'urgence, mais peut nuire au moral sur le long terme.
Leadership Persuasif (ou Coach/Visionnaire) : Le leader convainc et motive son équipe en partageant une vision inspirante. Il développe les compétences individuelles.
Leadership Délégatif (ou Laissez-faire) : Le leader laisse une grande autonomie aux collaborateurs, avec un contrôle minimal. Idéal pour des équipes expertes et autonomes.
Marianne LeGendre
Disons qu’on est 10 qui payent leur part, mais qui viennent presque jamais parce qu’ils travaillent beaucoup 20 qui reste sur place à l’année qui s’implique physiquement pour des installations communes, disque qui reste à l’année, mais qui peuvent pas s’investir au niveau du temps et une dizaine qui viennent en vacances l’été je dis des chiffres comme ça je pense que on devrait tous bénéficier des mêmes avantages. Mais de toujours être en contact avec les propriétaires pour s’assurer du respect des choix dans le projet à côté, on peut avoir un fond d’investissement et ici les gens qui ont plus les moyens peuvent mettre des sous pour faire un aménagement paysager par exemple les personnes qui investi plus dans le fond pourraient peut-être bénéficier d’un avantage quelconque fiscal ou autre. Pour compenser, je ne sais pas je parle peut-être un peu au travers mon chapeau, mais il faut s’attendre que certains vont donner plus que d’autres.
Même si certains donnerait plus que d’autres, je ne pense pas qu’il devrait avoir plus d’avantages que les autres si la vision est avoir de plus grands projets encore, c’est-à-dire devenir une immense collectivité qui détient des terrains un peu partout. Il faudra oublier le cas par cas et les statuts de membres quand ça sera trop difficile à gérer tout le monde aurait le même statut le même montant et le fond serait indépendant pour les projets d’amélioration locatives
Si c'est pas la bonne place on va le savoir assez vite deja on. pas mal dInfos comme par exemple qu'il n'y a aucun service qui se rend la (Électricité, vidanges, aqueduc, etc...)alors vous qu'elle est votre niveau d'implication désiré pour ce projet est ce que vous voulez aller y vivre à temps plein(ca implique de tout plaquer et d'etre assez débrouillard pour etre autonome) est ce que c'est plus pour aller camper (VR, Mini maison, camping) quel est VOTRE vision à vous d 'une terre communautaire?
Moi y aller a temps partiel quand je suis pas en tournée donc habitation sur roue ou Yourte, prete a collaborer à l'entretient des chemins mais j'aimerais etre éloigné des autres campement et avoir un lieu collectif quand je veux voir du monde ou donner du temps a la communauté genre de salle multi ou on peut faire notre lavage, se rassembler quand il pleut ou en hivers, prendre des douches faire des potluck ou cuisine communautaire
So Phie Brindacier
Moi en tout cas je serai pas stressante sauf que je suggère qu'on sache les vraies identités et dossiers criminels de chacun. Pour la protection des enfants . Comme critères AVANT. Mais sinon j'embarque pareil.
Je suis capable de vérifier les dossiers criminels gratuitement.
Ça me prend juste les dates de naissance et noms
pièces d'identité...Je pense que ce qu’on peut faire à partir de ce groupe unité un c’est déjà d’apporter plusieurs choses en commun qu’on a besoin comme exemple une référence juridique pour la formule que prendra le projet. Une liste exhaustive des participants sérieux les coups annuels, des frais fixes et du coup à l’achat, incluant le notaire et les taxes de bienvenue, les assurances e et les imprévus trouver un comptable ou quelqu’un dans le groupe qui pourrait s’assurer de la tenue du livre, créer des catégories de statuts de membres, et proposer aux gens de se positionner dans un des statuts et ce qu’ils aimeraient, apporter en tant que au sein du projet et comme la proposition plus haut proposer sa candidature pour le futur comité organisationnel, et pourquoi nous serions les meilleurs pour aider la cause en siégeant sur le comité et plus encore
C'est tellement pas cher, je vois pas trop pourquoi il y aurait du monde qui voudraient se joindre mais voudraient pas payer 60$ pour le premier paiement et 7$ / mois ensuite+ les projets, en groupe spa cher
ou même un peu + Même si j'abandonnerais en cours de route ou ça fouére, je serais pas triste d'avoir perdu si peu d'argent pour avoir eu ce vécu.
Mais ça va bin marcher
faut pas trop stresser et ça ira mieux. On règle une chose à la fois, tant qu'on est tous voulants. Si on remarque que yen a qui veulent juste tout bloquer on aura une règle pour ça. Mettons si tu bloques 3x les projets des autres sans réelle raison bienveillante, on te rembourse et bye bye.Guy
Je pense que on pense pas au perspective économique. Pour moi perspective économique ca veux dire quête pour un rentrer d'argent pour pas avoir besoin d'assistance social. Ai-je raison? Si oui alors moi je pense plus une ferme ou on produit des choses de transformation exemple fromage, lait, créme, légume, viande, confiture, miel, fruit congeler, tarte, tourtière. et tout ce que on aime faire. Alors moi je pense que une ferme serais ideal pour ca
So Phie
Les règlements de mini maisons et vr et permis et combien on a le droit d'être sur le terrain etc ça dépend surtout des règlements municipaux donc ça va varier selon quel village. Choisir quels villages ont des règlements favorables pas trop chiants, puis ensuite trouver un terrain dans ces villages serait mieux
Municipalities with Dedicated Tiny Home Neighborhoods:
Adstock: Home to the Domaine Escapad, a nature-focused community of tiny cottages.
Saint-Étienne-de-Bolton: Features the Domaine des Cantons, designed for retirees seeking minimalist living.
Sainte-Émilie-de-l'Énergie: Offers Les Boisés de la Rivière Noire, a project emphasizing eco-energy efficiency.
Saint-Donat: Hosts La Cité Nature, combining simplicity and luxury with homes starting at 535 sq. ft.
Témiscouata-sur-le-Lac: Provides 10 lots with direct lake access for tiny homes.
Saint-Nicéphore: Has 30 available lots for mini-maison development.
Dixville: Developing a sustainable neighborhood with 6 lots (phase one) and 12 more (phase two), offering eco-friendly construction and local subsidies.
Farnham: Offers 54 lots, each requiring a minimum of 576 sq. ft.
Saint-Côme: Features Domaine du Manoir, with options for single-family or shared residences, ideal for active retirees.
Chertsey: Home to the Micro Lanaudière project with 34 lots.
Saint-André-Avellin: A 45-lot development with a minimum surface area of 650 sq. ft. per home.
Nicolet: Allows mini-maisons, often used to house foreign workers.
Municipalities Allowing Mini-Maisons Across Their Territory (with size and zone-specific rules):
Lantier (Laurentides): First municipality to authorize mini-maisons in an écorésidentielle zone, with a minimum size of 350 sq. ft.
Sherbrooke: The Petit Quartier project permits 480 sq. ft. homes in a cooperative, wooded area.
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson: Offers 200 lots with homes between 384 and 800 sq. ft., featuring lake views.
Papineauville: Allows mini-maisons on permanent foundations with a minimum of 350 sq. ft. in urban areas and 160 sq. ft. in rural zones.
Saint-Justine: Permits mini-maisons starting at 215 sq. ft., with a façade of at least 11.4 ft.
Sainte-Béatrix: Accepts homes between 480 and 592 sq. ft., depending on the zone.
Weedon: Requires a minimum of 269 sq. ft. and a façade of at least 14 ft.
Saint-Adrien: Minimum size of 350 sq. ft.
Saint-Isidore-de-Clifton: Minimum of 484 sq. ft. and a façade of at least 22.9 ft.
Kiamika: Accepts homes between 269 and 538 sq. ft.
Lac-Sainte-Marie: Minimum of 592 sq. ft.
Bowman: Minimum of 538 sq. ft.
Ripon: Minimum of 376 sq. ft., with a minimum width of 19.6 ft and depth of 13.45 ft.
Additional Key Developments:
Québec City now allows tiny homes as Additional Dwelling Units (ADUs) on single-family lots, effective June 2024, provided there is a familial relationship between the main residence and the tiny home occupants.
Gatineau and Mont-Saint-Hilaire also permit tiny homes as ADUs under similar familial conditions.
The Mouvement québécois des mini-maisons (MQMM) maintains an interactive map to help locate permitted areas and projects across Quebec.
Always verify current bylaws with the local urban planning department, as regulations can change and vary by zoning (residential, rural, commercial).
Sylvi Meunier
Si on avait la chance d'avoir des noyer cendré et des chênes et érable à sucre .
Tale d'ail des bois Framboisiers, Amelanchier etc c'est important de bien sélectionner qu'est ce qu'on coupe et où on bâti
Marianne LeGendre
-Choisir le modèle où entité légale -Choisir d’acheter en petit groupe et ensuite ajouter les acheteurs -Ou acheter directement ensemble -Sociocratie et autres formation de groupe pour se mettre au diapason -Créer des sous comités -Création d’un nuage ( cloud) pour documenter les informations -Diviser les dossiers pour différents sujets -Structurer les conversations
Document produit le 1er mars 2026 par M. Legendre
À la lecture de tous vos commentaires, je vois que ce serait une bonne initiative de fonder une coopérative et créer un fond d’investissement pour que chaque membre investissent à part égale pour l’achat du terrain, mais ceux qui veulent investir plus auraient un statut de membres actif. Par exemple certains membres pourraient ne pas être propriétaire, mais pourraient être des membres auxiliaires s’ils veulent investir dans le projet. nous pouvons nommer comme ça trois ou quatre catégories de membres pour que tout le monde se sente à l’aise. Mais je suis d’accord pour que tous les investisseurs mettent une part égale pour être tout le monde sur la même longueur d’onde après si quelqu’un met du temps ou prêt une pelle mécanique cela vient de sa propre initiative ça ne contrevient pas aux investisseurs initiales. on a chacun notre réalité. Certains veulent s’investir à temps plein certains veulent s’investir à temps partiel certains veulent venir une fois ou deux par année on peut facilement se mettre d’accord à la grandeur du terrain qu’il y a et puis le but c’est vraiment de créer une nouvelle façon d’acquérir du territoire pour une meilleure qualité de vie pour tous.
Je veux vraiment embarquer dans le projet mais comme dans l’idée initiale simplement comme des copropriétaires, si nous sommes une cinquantaine sur un grand terrain comme ça ce serait étonnant qu’on se pile sur les pieds. Par contre si on décide de faire une commune, c’est sûr qu’il y aura des divergences d’opinion et d’idées, cela ne m’intéresse pas. J’aimerais que ça reste simple, et je pense qu’on va trop loin dans l’idée de refaire le monde ou de créer un nouveau mode de vie, le mode de vie se fera au moment où on sera sur place dans le moment présent je pense la plupart des gens qui parlent, surtout virtuellement, ne mettent pas la main à la pâte et ne sont pas sur le terrain généralement. c’est mon expérience, je fais partie d’un rassemblement de gens qui se retrouvent une fois par année en camping sauvage, je connais bien l’esprit de communauté et même si ça fait 30 ans qu’on fait ça, il faut toujours répéter mettre des pancartes avec des indications précises, expliqué qu’on peut pas faire nos besoins n’importe où sur le terrain c’est des endroits précis, expliquer qu’on peut pas laver notre bol de spaghetti direct dans rivière parce que quelqu’un est en train de se baigner juste à côté pis ça tente pas de sentir la sauce. Ah ah ah un peu comme des enfants quoi?
Tenez moi au courant! Je connais aussi des forestiers en Gaspésie équipé pour faire des sentiers repérer des sources d’eau etc…
Benjamin Tremblay
Sa pourrais devenir un exemple et un terrains de formation ou expérience immersive pour créer des systèmes résilient. (Autosuffisance, survie, vie en communauté, construction d'habitats avec des thechnique encestral, identification des plante commestible ect...
Serre 4 saisons, forge, construire des outils, permaculture
Breff tout pour démontrer comment décrocher du système
Y compris un lab qui exploiter des système a énergie libre en cohésion avec les système naturel
Un bonne endroit pour apprendre des savoir encestraux qui serais un outil de levier pour construire cette vision. Le festival des savoir de la terre. C'est le plus grand rassemblement en Amérique du nord des communautés résiliente pour ce former a tout les niveaux. C'est a terre sauvage. Mais je sais pas si Luca Vas reprendre l'initiative cette année mais le peuple a besoin de ce genre de festival éducatif pour construire les sociétés de demains
Cette été je vais y aller 2 semaine voir mes amis et les aider dans leurs projets. C'est un lieu (écovillage) fantastique et super marginal. Sa ressemble a rien que vous avez pu voir jusqu'à maintenant
Je crois que sa peut être un model pour nous
Une mini société vivaliste
Je dirrais tout d'abord avec les premiere nation. Ex terre sauvage ont un partenariat avec le peuple Anishnabé
Et sa vas plus loin qu'un partenariat ils ce transmettes des connaissances encestral. Sa demande un niveau de confiance et sentiment d'appartenance fou pour que ses tribus leurs fond ce cadeau. Nous ne somment pas tout des colonisateur pour eux, ya espoirs guys, ont peut rétablir ce lien
AaMÉLIE
J'aimerais prendre connaissance des autres informations, j'ai dû quitter avant la fin de la renuion. Plusieurs questions restent en suspend comme légalement le zonage, lotissage, permissions et delais de construction (minis) , sanitaires etc. Je suis diplômée en développement durable et mon conjoint peut construire des minis. Nous souhaitons contribuer à un projet solide et réalisable.
La gestion des services sanitaires devient également primordiale surtout si l'on parle d'une trentaine de familles
Guiaum Désilets
Zonage est forestier, tout ce qui est mobile est permis, roulottes, vr etc...Si mini maison est mobile (peut être remorquée alors c'est permis je crois). Mais pourra demander une dérogation à la ville pour changer le zonage.
Marie-Gisele Essiambre
Je me permet d'ajouter la collaboration avec les peuples éthériques. Je communique avec eux et il faut maintenir la communication avec eux pour s'installer dans leur milieu et construire sans leur nuire mais plutôt en adhésion avec les mondes invisibles qui peuvent beaucoup nous enseigner et nous soigner également.
Si ce n'est pas une approche qui vous parle, je ne pourrai faire partie du projet car je vais ressentir leurs colères et leurs désarrois si nous détruisons leur habitat sans égard.
Isabelle Méthot
Je suis aussi frileuse au sujet des fiducies et des OBL's car c' est lourd et plate mais je sais qu' il faut une structure sinon c' est pire. J' ai pensé alors à un notaire peut rédiger :
une convention d’indivision
règles d’usage
règles de sortie
droit de préemption
partage des dépenses
Ça reste légal, mais plus simple qu’une coop. Juste une idée comme cela !
Je crois qu'il faut un fondement légal un peu car ça va bien quand ça va bien mais s'il y a problème et il va en avoir surement. Je veux pas être négative mais faut un minimum sinon cela peut devenir un pure cauchemar.
Je vais aller dans le sens du groupe mais ma préférence serait une convention individuelle notarié. Compte bancaire commun, regles établit et moins compliqué qu' une OBNL, COOP ou d'une fiducie avec des comités et administrateurs et devoir avoir affaire beaucoup plus avec le gouvernement.Mais peu importe je suis avec vous !
Michaël Bard
Si on veut acheter un terrain à 30+ sans le diviser en 30 lots, il y a quelques options.
1) Copropriété indivise: on est tous officiellement propriétaires du même terrain avec un pourcentage (ex. 1/30 chacun), et on signe une convention pour fixer les règles.
2) Copropriété divise: chacun possède officiellement une “partie” définie et on partage le reste en commun, mais c’est plus lourd légalement et je crois que ça correspond moins à la vision du projet.
3) Coopérative : la coop est propriétaire du terrain, et on détient des parts sociales avec un droit d’usage, pas le terrain lui-même.
4) Fiducie : le terrain appartient à une structure indépendante qui protège la mission du projet; on a un droit d’usage, mais pas un titre de propriété personnel.
Karl Picard
Pareil pour moi, je viens de terminer l'écoute de la rediffusion et cela m'intéresse énormément.
Je vis déjà en campeur à l'année et j'ai vécu quelques années en Gaspésie. Je connais donc très bien plusieurs secteurs, en particulier de l'Anse à Valleau jusqu'à Pabos Mill, et j'inclus les grands parcs et certaines rivières ici et là !
D'ailleurs je me verrais bien travailler à Bonaventure avec mon cours en tourisme d'aventure. Ou bien un projet quelconque.
Sachez une chose, la neige est au rendez-vous longtemps et en quantité dans cette région. De Octobre à Mai, c'est l'hiver. Le printemps et l'automne durent un temps et l'été est la meilleure semaine de l'année
Ps: désolé si je ne suis pas très réactif ici et là, je ne suis pas très réseaux sociaux.
J'aimerais donc passer à la prochaine étape.
Merci beaucoup ! Ça fait longtemps que je vous suit même si je reste dans l'ombre. D'ailleurs je souhaitais retourner vivre en Gaspésie et je voulais changer de secteur pour vivre plutôt dans le secteur sud, là où vous avez votre projet.
Il y a beaucoup de choses possibles en Gaspésie, il ne reste qu'à les faire
Et merci pour l'ajout !
En ce qui concerne les terres publiques, il y a des règles à respecter. Sans quoi, les ministères peuvent dévoiler des pouvoirs extrêmes. Restez vigilant quand à l'utilisation des terres publiques.
Regardez cette vidéo, « camp chasse brulé terres publiques »
https://share.google/4YMQ2Bc0cWqzZZfyL
T-8.1 - Loi sur les terres du domaine de l’État
https://share.google/f4LRce3V88xmmcpke
Marie-Ève Milot
J'imagine comme dans n'importe quel communauté qui se respecte, d'avoir un règlement intérieur, une description des valeurs propre au groupe que chaque membre est prêt a signer et suivre.. il y a certaine personnes qui sont naturellement outillé et d'autre qui ont besoin d'une guidance, d'un mode d'emploi... comme un engagement dans la communauté
Patrick Vallée
Serre walipini
Alors il serait bon d'y intégrer une clause à la signature de copropriété, un droit à la personne ne respectant plus les valeurs et la vision de cette commune, de vendre sa part à un tiers.
Sa dépend comment tu vois le projet… juste le fait d’avoir un pied a terre la bas, aller passer quelque jours en vacance… roulotte ou meme une tente en pleine nature…
Rencontrer les partenaires, aller voir la communauter pour voir comment le projet avance.. et qui sais, peu être que dans 10-15 ans se sera ton havre de paix. Ou non.
Ya bcp de raison différente de participé… et sa ne veux pas dire que tout le monde a la meme capaciter, ou est rendu a la meme place non plus.
Mais ses officiel, que si ta aucune intention d’y aller, sa sert effectivement a rien.
Claude Roy
Sa dépend comment tu vois le projet… juste le fait d’avoir un pied a terre la bas, aller passer quelque jours en vacance… roulotte ou meme une tente en pleine nature…
Rencontrer les partenaires, aller voir la communauter pour voir comment le projet avance.. et qui sais, peu être que dans 10-15 ans se sera ton havre de paix. Ou non.
Ya bcp de raison différente de participé… et sa ne veux pas dire que tout le monde a la meme capaciter, ou est rendu a la meme place non plus.
Mais ses officiel, que si ta aucune intention d’y aller, sa sert effectivement a rien.
Et je presume que personne n’est pris non plus, tu dois certainement pouvoir te retiré et recuperer ton investissement. (Les autres pourrais racheter ta part par exemple).
Sébastien Goyette
Il faut commencer pas les arbres à planche et arbres à fruits buisson petits fruits et pas oublier les asperges tout ce qui met longtemps à produire.
Guy VVera
J'ai des plants de cassis a partager. Je garde l'ouil ouvert pour plus de plantes a jardin. Des pruniers aussi.
On pourrais faire pleins de sondage avec obligation aux membre de voté
Je suggère de faire un sondage pour savoir si tout les membre co fondateurs serais d'Accord de créé une petit casse pour que le groupe ail des sous pour les dépense commune comme les tax et tout autre dépense commune au groupe de décidé quel dépense sont considerer oar le groupe comme commune ou pas. La petit casse serais gérer par trois ou 4 trésorier avec au moins deux signataire pour faire un retrait. J'aimerais un retour sur ce sujet spécifique car ça serais bien que les couts d'aquisituion de terrain soit couvert par le groupe au complet et ca peux arriver vite cest cout la.C'est très bien de connaître nos force tous ensemble. Il est important aussi de savoir que en permaculture il est important de étudier le terrain tous ensemble pendant au moins un an avant de transformer la vie qui est déjà installée la. Alors il est aussi important de faire un jardin a la grandeur du groupe qui auras participer la petite caisse du groupe et à l'achat du terrain.
Andrée-Anne Méthot
si je ne me trompe pas, je crois qu'il n'y a pas encore de service sur le terrain à l'offre de 30 000$? Il faudrait ajouter frais pour installations septique, champ d'épuration, puit, et électricité c'est possible qu'il faille payer les frais pour apporter l'électricité au terrain.
Même si on veut par exemple avoir des toilettes aux compost, gèrer nos eaux grises et noires etc, il y a souvent des réglementations municipales pour exiger des installations de gestion d'eau sur le terrain quand même au niveau de l'environnement, surtout si l'on a une installation fixe sur le terrain
à valider et considérer dans les finances
Oui et ce sont des choses qui ne se feront pas dans les premieres semaines aussi il sera possible de faire des sous comités pour élaborer sur les espaces communs, le choix des sources energetiques, (panneaux solaire etc) C'est tres couteux de faire installer des poteaux et une borne Hydro, je crois que l'essence de l'achat de terre en commun n'est pas axé sur une communauté en tant que tel. Chacun devra se prémunir de batteries de systeme de récupération d'eau grise (tous les vr en ont normalement) en foret nous pouvons aussi opter pour des manieres écologiques temporaires pour ces choses la mais avec un comité spécifique qui sera formé en ce sens. L'important c'est de s'assurer que nous pouvons aller "camper" la pour la premiere année et pour les gens sur le terrain qui y habiteront à l'année comme Samuel nous aurons rapidement une bonne idée de la situation réelle sur le terrain. Je pense qu'il faut focusser sur l'achat d'une terre à bois completement forestiere ou tout est à faire et ne pas trop s'étendre sur les sujets qui vont demander plus de travail ou de reflexion pour le moment nous sommes à fonder une équipe solide de départ.
Emilie Saindon
Je ne veut pas être rabat joie et je comprend l'idée d'accepter tout le monde dans la bienvaillance, mais s'il n'y a pas d'entrevue ou au minimum une analyse du compte facebook, ça va dégénérer.
Désolé mais c'est mon point de vue, on ne peut pas prendre tout le monde à l'aveuglette.
On établit ensemble ce qui est recherché comme candidat et on fait une rencontre virtuelle obligatoire où les gens répondent à des questions
Plusieurs petits groupes ou 1 grand.
Claire Claudine Labelle
Pour moi, c’est même une condition obligatoire pour que je m’investisse. Ça, et un code de vie écrit et un processus décisionnel établit (exemple sociocratie + Communication non-violente)
Alexandra Ferron
Je vais dans le même sens qu'Emilie, un code de vie est important aussi, ça m'apparaît essentiel que les membres aient une base en communication non violente ou soient ouverts à l'apprendre pour être en mesure de gérer les conflits/désaccords au besoin et assurer la pérennité du projet!
Je suis ouverte à la sociocratie, mais je pense que j'ai besoin d'une mini formation pour vraiment comprendre les avantages de cette façon de gérer et de décider ensemble
